住宅取得等資金の贈与非課税はどの年の要件で判断する？
直系尊属からの住宅取得等資金の贈与非課税を、贈与年・住宅区分・取得や利用の要件から判断します。
税・その他
知識図鑑
論点図鑑
試験と実務で重要な論点を、要件と効果のつながりから学びます。
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住宅着工と住宅ストックの統計は何が違う？
一定期間の新設住宅着工というフローと、ある時点に存在する住宅ストックを区別して統計を読みます。
税・その他
所有10年超の居住用財産の軽減税率はどう適用する？
自宅売却の軽減税率を譲渡年1月1日の10年超所有等の条件から判断し、3,000万円控除との併用を学びます。
税・その他
新築住宅の10年責任の対象部分は？
新築住宅の10年責任の対象である構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分と、設備等の不具合を区別します。
税・その他
新築住宅の固定資産税の減額条件と期間は？
新築家屋の固定資産税2分の1の減額と適用年度を学び、住宅用地の課税標準特例と区別します。
税・その他
相続した空き家の譲渡特例はどの条件を確認する？
相続空き家の譲渡特例を、建築時期、利用実態、売却期限、耐震・取壊し、取得した相続人数から判断します。
税・その他
賃貸経営の修繕費と資本的支出は税務上どう違う？
修繕費と資本的支出を工事内容・価値や耐用年数への影響から判断し、資産計上と減価償却を学びます。
税・その他
電子契約と紙の写しでは印紙税の扱いがどう違う？
電子契約、受信データの印刷、署名等をして作る紙の契約書を分け、印紙税の課税文書の作成を判断します。
税・その他
登録免許税の課税標準・登記原因・軽減を確認する
登記等に課される登録免許税を、登記の種類と原因から計算します。取得自体に課す不動産取得税と区別します。
不動産に関する行政法規 ／ 税・その他
都市計画を県と市町村のどちらが決定する？
都道府県と市町村の都市計画決定の分担を学び、広域的計画、指定都市等の特例、協議先を区別します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
都市計画施設の区域内で建築許可が必要な場合は？
都市計画施設等の区域内の建築に必要な都市計画法53条許可を学び、許可不要の例外と許可基準を分けます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
土地・建物・住宅家賃の消費税の扱いは？
土地・住宅家賃の消費税非課税と建物譲渡・事務所賃貸の課税を比べ、事業者の納税義務と分けます。
税・その他
配偶者への居住用不動産贈与の控除は？
婚姻20年以上の夫婦の住宅等の贈与について、最高2,000万円の配偶者控除と基礎控除110万円を分けて学びます。
税・その他
不動産取引のインボイスで課税・免税を何から確認する？
不動産取引の課税・非課税を分け、売主等のインボイス登録と買主等の課税方式から仕入税額控除を考えます。
税・その他
不動産取得税の課税対象・課税標準・非課税を整理する
不動産取得税の取得原因・課税主体・課税標準・非課税や特例を学び、売買代金との関係を考えます。
不動産に関する行政法規 ／ 税・その他
不動産所得の収入と必要経費はどう区別する？
不動産所得を貸付収入から必要経費を引いて求め、家賃入金、返済後の手残り、課税所得を区別します。
税・その他
不動産所得の赤字と土地取得借入利子の損益通算は？
不動産所得の赤字のうち土地取得借入利子相当部分を損益通算から除く扱いを、必要経費の計算と分けます。
税・その他
不動産売買・請負契約書の印紙税はどの文書にかかる？
不動産譲渡契約書と建設工事等の請負契約書を、記載内容に基づき印紙税の1号・2号文書へ分類します。
税・その他
おとり広告の3類型は何が違う？
存在しない、取引できない、取引する意思がない物件のおとり広告を分け、禁止される表示を学びます。
宅建業法
レインズの取引状況登録と囲い込み防止は？
レインズの取引状況登録について、申込み受付や売主の意向と表示を一致させる義務を学びます。
宅建業法
割賦販売で代金滞納を理由に解除する催告条件は？
割賦販売の代金不払を理由に宅建業者が解除等をする場合の、30日以上の書面催告等の要件を学びます。
宅建業法
個人の反復する転売はどのように業として判断する？
個人の反復転売の宅建業該当性を、取得目的、販売相手、分譲態様、過去・将来の事業計画から判断します。
宅建業法
故意の不告知と不実告知｜重要事項を黙る場合・事実と違う説明をする場合
取引判断に重要な事項の故意の不告知・不実告知を学び、重要事項説明書の項目に限られない範囲を考えます。
宅建業法
国・地方公共団体の取引には宅建業法がどう適用される？
宅建業法78条1項による国・地方公共団体の適用除外を学び、出資法人や公共目的の団体と区別します。
宅建業法