クーリングオフはいつまで？場所・8日・撤回方法
宅建業法37条の2のクーリング・オフを、申込みの場所、書面告知から8日間、発信時の効力、引渡しと全額支払いで整理します。
宅建業法
知識図鑑
条文図鑑
重要条文を、趣旨・要件・効果・関連論点とともに確認できます。
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重要事項説明の内容一覧｜35条の売買・貸借の違いと確認問題
35条の主要な説明事項を売買・交換、宅地貸借、建物貸借で比較。建物状況調査、電子交付とIT重説を事例・確認問題で整理します。
宅建業法
都市計画法第29条｜開発行為の許可の条文構造
都市計画法29条の開発許可を区域・規模・例外から読み、4条の開発行為の定義を先に当てはめます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
37条書面の交付｜契約後の時期・記名・35条との違い
37条書面は契約後遅滞なく交付します。宅建士の記名と35条の重要事項説明とは異なる義務を学びます。
宅建業法
宅建業法32条の読み方｜広告する事項と誤認させる表示
宅建業法32条が禁じる著しい事実相違・優良有利と誤認させる広告を、対象事項と表示の程度から学びます。
宅建業法
宅建業法33条の2の読み方｜他人物売買の制限と例外
宅建業法33条の2の他人物売買の制限と取得契約等の例外を学び、民法上の契約の効力と区別します。
宅建業法
宅建業法33条の読み方｜未完成物件の広告開始と許可等
33条は、工事完了前の物件の広告を、工事に必要な所定の許可等の処分後に限る規定です。未完成の判定と、必要な処分があったかを分け、申請しただけの段階を除外します。
宅建業法
宅建業法34条の読み方｜広告時と受注時の取引態様明示
34条は、業者が当事者・代理・媒介のどの立場かを、広告時と注文を受けた時に示す規定です。取引態様の明示と、媒介契約の書面や重要事項説明を区別します。
宅建業法
宅建業法38条の読み方｜損害賠償予定と違約金の合算上限
宅建業法38条の損害賠償予定額と違約金の合計20%上限を学び、超過部分が無効になる意味を読みます。
宅建業法
宅建業法46条の読み方｜報酬上限・告示・事務所の掲示
宅建業法46条と報酬告示の役割を学び、代理・媒介の報酬上限と超過受領の禁止を読みます。
宅建業法
宅地建物取引業法第34条の2｜媒介契約の条文構造
宅建業法34条の2の媒介契約書面・期間・レインズ登録・報告を学び、専任・専属専任の特則を比べます。
宅建業法
宅地建物取引業法第41条｜未完成物件の手付金等の保全の条文構造
宅建業法41条の未完成物件の手付金等の保全と、5%以下かつ1,000万円以下の例外、受領分の合算を学びます。
宅建業法
宅地建物取引業法第41条の2｜完成物件の手付金等の保全の条文構造
宅建業法41条の2の完成物件の保全と、10%以下かつ1,000万円以下の例外、保全方法を学びます。
宅建業法
宅地建物取引業法第47条｜業務に関する禁止事項の条文構造
宅建業法47条の不告知・不実告知、不当に高額な報酬の要求、手付への信用供与による誘引を学びます。
宅建業法
宅地建物取引業法第49条｜帳簿の備付けの条文構造
宅建業法49条は事務所ごとの業務帳簿を定めます。従業者名簿や標識とは別の書類で、取引ごとの記載、保存、電磁的な備付け等は施行規則も確認します。
宅建業法
民法533条の読み方｜同時履行の抗弁と弁済期
民法533条の同時履行の抗弁を、相手の履行提供と弁済期にない場合のただし書から読みます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法541条の読み方｜催告・相当期間・軽微な不履行
民法541条の催告解除を、相当期間、期間経過、不履行が軽微な場合のただし書から学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法542条の読み方｜無催告解除と全部・一部の区別
民法542条の無催告解除を履行不能・明確な履行拒絶等から学び、全部解除と一部解除を比べます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法545条の読み方｜原状回復・利息・果実・損害賠償
民法545条の解除後の原状回復・第三者保護・利息・果実・損害賠償の関係を学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法562条の追完請求｜契約と違う物を渡されたときの直し方
民法562条の契約不適合の追完請求を、修補・代替物・不足分の給付と買主が約束した契約内容から学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法563条の読み方｜代金減額と追完の催告
563条は、契約不適合に対する代金減額を定めます。追完の催告後も追完がない場合を基本とし、不能や明確な拒絶などの無催告で減額できる場合を別に確認します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法566条の読み方｜知った時から1年の通知
民法566条の不適合を知ってから1年以内の通知を学び、数量不足、売主の認識、訴えの期限と区別します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法第611条｜賃借物の一部使用不能と賃料の条文構造
民法611条の一部使用不能による賃料減額と解除を、借主の責任と残部で契約目的を達成できるかから学びます。
賃貸住宅管理 ／ 宅建業法 ／ 民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法第612条｜賃借権の譲渡と転貸の条文構造
民法612条の無断譲渡・転貸による解除と、判例による背信的行為と認めるに足りない特段の事情を学びます。
賃貸住宅管理 ／ 宅建業法 ／ 民法（論文式・準備） ／ 権利関係