開発に伴う公共施設の管理と土地の帰属はいつ移る？
開発で設置した公共施設の管理と用地の帰属を完了公告翌日の原則から学び、交換的帰属や特則を比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
知識図鑑
論点図鑑
試験と実務で重要な論点を、要件と効果のつながりから学びます。
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開発完了公告後の予定建築物以外の建築制限は？
開発完了公告後の予定建築物・用途以外への変更を、都市計画法42条の許可と区域等の例外から判断します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
開発許可の道路・公園・排水等の技術基準は？
開発許可の道路・公園・排水・給水・地盤安全等の技術基準を学び、調整区域の立地基準との違いを読みます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
高層住居誘導地区の要件と建築規制は？
高層住居誘導地区の対象用途地域と指定容積率400%・500%の条件を学び、住宅用途の誘導と規制を読みます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
高度地区と高度利用地区は何を制限・促進する？
高さの最高・最低限度を定める高度地区と、容積率等を組み合わせる高度利用地区の指定項目を比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
市街化調整区域の開発許可の立地基準は？
市街化調整区域の開発で必要な34条各号の立地基準を、33条等の技術基準と分けて学びます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
地区計画内の届出対象と30日前の期限は？
地区計画の対象区域・行為と原則着手30日前までの市町村長への届出を学び、適用除外を判断します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
都市計画区域マスタープランと市町村マスタープランの関係は？
都市計画区域と市町村のマスタープランを、指定範囲・策定主体・方針の対象から比較します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
都市計画事業の認可後に変わる建築・譲渡制限は？
都市計画事業認可等の告示後の建築・造成の許可と、有償譲渡の届出・先買いを計画段階の規制と比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
都市施設と市街地開発事業は何が違う？
道路・公園等の都市施設の計画と、土地区画整理等で区域を面的に整備する市街地開発事業を比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
特定用途制限地域はどこに指定できる？
用途地域のない区域に定める特定用途制限地域を学び、市街化調整区域の除外と条例による具体的制限を読みます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
特別用途地区の条例は用途地域をどう補完する？
用途地域を補う特別用途地区の目的と条例による建築制限を学び、特定用途制限地域と比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
風致地区内の建築・造成にはどんな許可が必要？
風致地区の建築・造成・伐採等に必要な条例上の許可や規制を学び、建築確認との関係を区別します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
防火地域・準防火地域は都市計画で何を定める？
防火・準防火地域の都市計画上の指定と、建築物の規模・構造・開口部の防火設備に必要な基準を学びます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
居住用財産の買換え特例は非課税とどう違う？
自宅の買換え特例による譲渡益課税の繰延べを学び、永久に非課税になる制度との違いを読みます。
税・その他
固定資産税の1月1日・納税義務者・価格と課税標準
固定資産税の課税主体・納税義務者・1月1日の基準時・価格と課税標準を学び、東京23区の特例も区別します。
不動産に関する行政法規 ／ 税・その他
固定資産税の売主買主の精算は法定納税義務とどう違う？
売買時の固定資産税精算を契約条件から計算し、原則1月1日の所有者という法定納税義務と分けます。
税・その他
公示地価・基準地価・相続税路線価・固定資産評価・時価は？
公示価格・基準地価格・相続税路線価・固定資産税評価額・時価を、目的・価格時点・対象から比較します。
税・その他
市街化区域と市街化調整区域の違い｜線引きと用途地域を混同しない
市街化区域と市街化調整区域に分ける区域区分を学び、線引きのない都市計画区域や用途地域と区別します。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
自宅の譲渡損失の損益通算・繰越の条件は？
自宅の譲渡損失について、買換えを伴う特例とローンが残る特例を比べ、損益通算・繰越の条件を学びます。
税・その他
自宅売却の3,000万円特別控除はどんな条件で使える？
居住用財産の3,000万円特別控除を譲渡所得へ適用する意味を学び、売却代金や税額からの控除と区別します。
税・その他
収用等の5,000万円控除と代替資産の課税繰延べを比較する
収用補償金の性質を分け、5,000万円特別控除と代替資産取得による課税繰延べの条件を比べます。
不動産に関する行政法規 ／ 税・その他
住宅ローン控除の対象住宅・入居・所得の条件は？
住宅ローン控除を入居年・住宅区分・所得・借入条件から学び、残高だけでは控除額を決められない点を読みます。
税・その他
住宅金融支援機構の証券化支援と直接融資の対象は？
住宅金融支援機構の証券化支援による長期固定金利ローンの供給と、災害復興等の直接融資を比べます。
税・その他