民法第622条の2｜敷金の条文構造
民法622条の2の敷金の定義、返還時期、未払債務の控除・充当を学び、終了と明渡しの順序を読みます。
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知識図鑑
条文図鑑
重要条文を、趣旨・要件・効果・関連論点とともに確認できます。
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民法第94条｜虚偽表示の条文構造
民法94条の通謀虚偽表示の無効と善意の第三者保護を、当事者間・第三者との関係に分けて学びます。
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民法第95条｜錯誤の条文構造
民法95条の錯誤取消しを、表示と基礎事情の錯誤、重大な過失と例外、第三者保護から読みます。
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民法第96条｜詐欺・強迫の条文構造
民法96条の詐欺・強迫による取消しを学び、第三者詐欺の相手方の認識と第三者保護の要件を区別します。
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民法第99条｜代理行為の要件と効果の条文構造
代理人の意思表示の効果を本人へ直接帰属させる規定です。代理権の範囲内であることと、本人のためにすることを示す顕名を確認します。
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建築基準法第43条｜敷地と道路の関係の条文構造
建築基準法43条の接道2mの原則、認定・許可の例外、条例の追加制限を42条の道路と合わせて学びます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
建築基準法第52条｜容積率の条文構造
建築基準法52条の指定容積率・道路幅員の上限・不算入・複数区域の扱いを、分子と上限の選択から学びます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
建築基準法第53条｜建ぺい率の条文構造
建築基準法53条の建ぺい率の定義・地域別限度・按分・防火や角地の加算・適用除外を読みます。
不動産に関する行政法規 ／ 法令上の制限
民法415条の読み方｜債務不履行・免責・履行に代わる賠償
415条は、不履行による損害賠償の基本規定です。1項の賠償責任と免責、2項の履行に代わる賠償を分け、履行が遅れた場合と給付そのものに代える場合を読み分けます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法416条の読み方｜通常損害と特別事情の予見
416条は、賠償責任がある場合にどの損害を対象とするかを定めます。通常生ずべき損害を扱う1項と、特別事情についての予見を問う2項を、順に確認します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
民法第110条｜権限外の行為の表見代理の条文構造
基本代理権のある代理人が権限外の行為をした場合に、相手方の正当な信頼を保護する規定です。基本代理権、権限外の行為、正当な理由を順に確認します。
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民法第113条｜無権代理の条文構造
代理権のない者がした契約は、本人が追認しなければ本人に効力を生じません。契約が本人へ帰属するかを定める規定で、相手方や無権代理人の責任は別条文で確認します。
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民法第117条｜無権代理人の責任の条文構造
無権代理人に履行又は損害賠償の責任を負わせる規定です。相手方の選択、代理権の証明・追認、相手方の悪意・過失、無権代理人の認識と行為能力を確認します。
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民法第177条｜不動産物権変動の対抗要件の条文構造
民法177条の登記による第三者への対抗を、物権変動の対象と第三者の範囲、176条との関係から学びます。
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民法第395条｜抵当建物使用者の引渡し猶予の条文構造
抵当権者に対抗できない賃借人等について、一定の場合に競売の買受けから6か月の引渡し猶予を認めます。賃借権そのものが買受人へ対抗できる制度とは区別します。
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民法第446条｜保証人の責任と契約方式の条文構造
保証人は、主たる債務者が履行しないときに履行する責任を負います。保証契約は書面又は所定の電磁的記録を要し、主たる契約の方式とは別に確認します。
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民法第465条の2｜個人根保証契約の極度額の条文構造
個人根保証は不特定の債務を継続して保証する契約です。保証人が個人である場合、極度額を定めなければ効力を生じず、その定めにも書面等が必要です。
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民法第467条｜債権譲渡の対抗要件の条文構造
債権譲渡を債務者へ対抗するには譲渡人の通知又は債務者の承諾が必要です。債務者以外の第三者に対抗するには、その通知又は承諾を確定日付ある証書で行う必要があります。
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民法第505条｜相殺の要件の条文構造
相殺は互いに同種の債務を負う当事者が対当額で債務を消滅させる仕組みです。自働債権と受働債権、弁済期、相殺禁止の規定や特約を確認します。
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賃貸住宅管理業法13条｜管理受託契約前の説明と書面
説明を受ける相手、契約前という時期、電子提供の承諾を分け、締結時書面との違いを確認します。
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賃貸住宅管理業法20条｜定期報告と月次送金の違い
法律の報告義務と施行規則の具体的な内容を分け、報告期間、記載事項、説明を確認します。
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民法606条｜貸主の修繕義務と保存行為への協力
必要な修繕の原則、借主に責任がある場合の例外、保存行為への対応を条文の順に読みます。
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民法607条の2｜借主が修繕できる二つの場合
通知等の後も貸主が修繕しない場合と、急迫の事情がある場合を分け、必要な記録を考えます。
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民法608条｜必要費と有益費の償還時期・金額
貸主負担に属する必要費は直ちに、有益費は終了時に検討するという条文の構造を具体例で確認します。
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