営業保証金と保証協会｜1,000万円・500万円と60万円・30万円
営業保証金の本店1,000万円・支店等500万円と、保証協会の分担金を金額・支払先・取引開始手続で比べます。
宅建業法
知識図鑑
論点図鑑
試験と実務で重要な論点を、要件と効果のつながりから学びます。
283件のうち73〜96件を表示
建物状況調査の説明｜媒介契約・重要事項説明・37条書面の違い
建物状況調査のあっせん・実施・結果説明を分け、すべての物件に調査実施義務があるわけではない点を学びます。
宅建業法
建物譲渡特約付借地権の30年と借家への移行は？
設定後30年以上で建物を相当対価で譲渡する借地特約と、所定の使用継続者の請求で生じる借家関係を学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
建物登記による借地権の対抗と滅失時の掲示は？
借地上の自己名義の建物登記による対抗と、建物滅失時の掲示・2年の期限を学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
誇大広告に当たる表示は契約前でも禁止される？
著しい事実相違と著しく優良・有利と誤認させる広告を学び、契約前の表示や免責文との関係を考えます。
宅建業法
事業用定期借地権の期間と公正証書の要否は？
事業用定期借地権等の用途、公正証書、10年以上30年未満と30年以上50年未満の規定の違いを学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
借地の建物買取請求権はいつ行使できる？
普通借地の満了・更新なしの場合の建物買取請求を学び、定期借地等の特則と区別します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
借地契約の更新請求・使用継続と正当事由は？
普通借地の更新請求・使用継続による法定更新を、建物の存在と地主の遅滞ない異議・正当事由から学びます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
借地上の建物再築と期間延長はどう関係する？
普通借地の滅失・再築による期間延長を、地主の承諾、更新前後、無承諾再築の解約から判断します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
手付金等の保全措置｜5％・10％と1,000万円の両方を見る
手付金等の保全の少額例外は未完成5%以下・完成10%以下で、いずれも1,000万円以下です。受領分を合算します。
宅建業法
専任宅建士が不足したときの補充期限は？
既存事務所等の専任宅建士不足には2週間以内に必要措置を取ります。新規開設の条件と変更届を区別します。
宅建業法
専任宅建士の5人に1人｜6人の事務所に必要な人数は？
専任宅建士は原則従事者5人に1人以上です。端数を切り上げ、従事者6人なら2人以上となる計算を学びます。
宅建業法
専任宅建士の専任性｜常勤・兼業・テレワークを勤務実態から考える
専任宅建士の常勤・専従の原則と、体制を整えたテレワーク等の運用を学び、兼業・兼任の条件を判断します。
宅建業法
代理と媒介の違い｜契約する権限と、契約を取り持つ役割
代理人の意思表示で本人へ効果が帰属する代理と、当事者自身の契約成立を取り持つ媒介を比べます。
宅建業法
宅建業に当たる取引とは？自ら貸す場合と反復する売買を区別
自ら貸す行為と、個人でも継続的に分譲・転売する行為を比べ、取引の種類と「業として」の判断を学びます。
宅建業法
宅建士証はいつ提示する？請求された時と重要事項説明の違い
宅建士証は取引関係者の請求時に提示し、重要事項説明時は請求がなくても提示します。記名義務とも区別します。
宅建業法
中古マンションの管理・修繕情報は何を確認する？
中古マンションの管理規約、管理費・修繕積立金、管理委託先、修繕記録を、資料時点と売買・賃貸の違いから読みます。
宅建業法
農地や道路は宅建業法上の宅地になる？｜地目・取引目的・用途地域
宅建業法上の宅地は、登記地目が宅地の土地に限りません。建物の敷地として取引する目的と、用途地域内の土地に関するルールを順に確認します。
宅建業法
不動産広告の徒歩分数・面積表示はどう読む？
広告の徒歩分数は道路距離80mを1分とし端数を切り上げます。土地・建物の面積表示の基準も学びます。
宅建業法
普通借家の更新・解約申入れと正当事由は？
普通借家の更新・解約を通知期間、使用継続、異議、正当事由から判断し、期間のない契約も比べます。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
普通借地権の存続期間と更新後の期間は？
普通借地の期間は当初30年、初回更新後20年、その後10年が基本です。長期の合意・旧法・定期借地も区別します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係
未完成物件の契約開始時期｜売買・交換と貸借を区別する
必要な許可・確認前の未完成物件の売買・交換の契約禁止を学び、貸借も対象となる広告開始規制と比べます。
宅建業法
未完成物件の広告開始時期｜建築確認の申請中では足りない
未完成物件の広告は必要な開発許可・建築確認等の後に開始できます。申請中では足りない点を学びます。
宅建業法
債務の承認による時効の更新｜支払猶予の申出・一部弁済を考える
債務者が相手の権利を認めると、時効はその時から新たに進行します。単なる請求や交渉と区別し、どの債務を認めたのか、時効完成の前後のどちらかを確認します。
民法（論文式・準備） ／ 権利関係