賃貸管理の実務

退去精算、オーナー送金、入居者への連絡、管理記録の作り方を扱います。物件調査で使う図面や証明書の取得手順も掲載しています。

公開中の実務記事 33件

精算・連絡・管理記録

論点

建物・設備の劣化から必要な修繕の時期・費用を見積もり、計画修繕と緊急の対応を分けて進めます。

2026/10/29

論点

入居時の傷・汚れを退去時と比較できるよう、場所・状態・確認日が分かる写真と記録を残します。

2026/10/29

論点

騒音相談では申出の内容と確認できた事実を分け、調査・注意・再確認の記録を残して対応します。

2026/10/29

論点

24時間換気の運転・清掃と、漏水・断熱等の建物側の状態を調べ、結露やカビの原因を判断します。

2026/10/29

実務手続

評価証明書は固定資産の価格等、公課証明書は課税標準や税額等を確認する資料です。自治体と用途で記載内容が異なるため、提出先が求める年度・項目を確認します。

2026/10/29

実務手続

都市計画情報は自治体の地図・窓口等で照会し、証明が必要な場合は対象と用途に合う証明書を申請します。公開地図の閲覧と正式な証明書の交付は同一ではありません。

2026/10/29

実務手続

公図・地図・地積測量図は、対象土地を地番で特定して取得します。住所だけでは見つからない場合があり、図面が存在することと現地の境界・所有権が確定することは別です。

2026/10/29

実務手続

登記事項証明書の種類・対象不動産を特定し、窓口・オンラインの請求と受取方法、登記情報の閲覧を比べます。

2026/10/29

実務手続

建築計画概要書や建築台帳記載事項証明は、建物の計画・確認等の記録を調べる資料です。建物を特定し、記録の有無、閲覧・交付の要件を自治体へ確認します。

2026/10/29