ケースを選び直す
基本5問 ＋ 条件変更5問・約20分
退去と敷金精算
退去通知、損傷の記録、費用負担と入金を照合して、精算を進めます。
賃貸不動産経営管理士・宅建士
物件と資料を確認する
架空の物件を使った学習資料です。各設問に明示された条件を優先し、条件変更の影響はその設問だけに適用してください。
管理中の賃貸住宅
- 物件
- 青葉レジデンス201号室（架空）
- 月額賃料
- 80,000円
- 敷金残高
- 160,000円
- 退去申出の受付
- 9月30日
- 合意した契約終了日
- 10月31日。明渡し日と精算日は別途記録
精算資料を読む前提
- 通常損耗の特約
- 基本事例には借主負担とする特約なし
- 金額
- 設問に確定・合意済みとある金額は、合理的で有効なものとして扱う
- 入金確認
- 精算時点の入金記録を確認。入金済みの債務を二重に控除しない
- 対象範囲
- 敷金残高、未払債務、確定した負担額以外の控除なし
資料・出典確認：2026-10-28 ／ 教材版：2026-10-28.1
資料を読んだら、判断を確かめる
基本5問と、条件を一つ変えた5問。計算過程・時系列・人物や条件も整理して確かめます。採点した回答と過程はアカウントに保存され、途中から再開できます。
学習記録を確認しています…
再挑戦しても過去の回答は残ります。資料の閲覧はログインせずに利用できます。
根拠となる公的資料
- 民法（別タブで開きます）
621条・622条の2
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（別タブで開きます）
原状回復の定義・経過年数・施工単位
先に確認したい図鑑
演習中も解説から該当する図鑑へ進み、同じ問題へ戻れます。