宅建の勉強は何から始める？4分野の学習順序と過去問の使い方

最初に決めるのは、教材より「一週間の回し方」

宅建の学習は、宅建業法で取引の流れをつかみ、権利関係、法令上の制限、税・その他を並行して広げると進めやすくなります。最初からテキストをすべて覚える必要はありません。一単元を読んだら、その日のうちに同じ単元の過去問を解き、知識がどの条件で使われるかを確かめましょう。

一般受験者の試験は50問の四肢択一式です。登録講習修了者には一部免除の制度があります。試験日程や出題範囲の基準日は、受験する年度の公式案内を確認してください。

4分野は、それぞれ何を学ぶのか

分野の呼び方は教材上の整理です。公式の試験範囲は、試験実施機関の案内で確認できます。得意分野だけを繰り返すより、早い段階で全体に一度触れる方が、弱点を見つけやすくなります。

学習順序の例

1. 宅建業法で「媒介の依頼→契約前の説明→契約成立後の書面交付」を理解する。

2. 権利関係で、代理・解除・担保などの基本を毎日少しずつ学ぶ。

3. 法令上の制限で、制度の対象、許可・届出、数字を整理する。

4. 税・その他を加え、週に一度は分野を混ぜて演習する。

すでに法律の学習経験がある人は、権利関係から始めても構いません。大切なのは順番を守ることより、苦手分野を後回しにし続けないことです。

過去問は「正解番号」より、誤りの場所を説明する

解き終わったら、各選択肢について「誰に」「いつ」「何が必要か」を説明します。たとえば重要事項説明の問題なら、契約前か後か、宅建士か一般の従業者か、説明と書面交付のどちらかを分けます。

間違いを記録するときは、長い解説を書き写すより、「37条書面は成立後、35条は成立前」のように、自分が取り違えた一組を残しましょう。古い過去問は、出題当時の正解と現行法での判断を分け、改正された要件を確認して使います。

平日60分、休日2時間の例

平日は、前回の復習10分、新しい内容20分、同単元の演習20分、誤答整理10分に分けます。休日は、分野を混ぜた演習と、平日に残った疑問の解消に使います。これは学習配分の一例であり、必要時間や合格を保証するものではありません。学習経験と理解度に合わせて調整します。

学習計画メーカーでは、残り日数と学習時間から計画のたたき台を作れます。

確認問題

問題：過去問で正しい選択肢を選べたら、誤りの選択肢を確認する必要はない。

解答：誤り。 正解番号を覚えているだけの可能性があります。誤りの語句と、それを正しく直した文章まで説明できるかを確かめます。

次に読む

35条の重要事項説明、37条書面、媒介契約の比較から、まず取引の流れを一周してみましょう。

宅建の学習入口から、次の単元を選べます。