ケースを選び直す
基本5問 ＋ 条件変更5問・約20分
土地購入と建築計画
道路の確認、建ぺい率、容積率を、一つの土地の資料から判断します。
宅建士・不動産鑑定士
物件と資料を確認する
架空の物件を使った学習資料です。各設問に明示された条件を優先し、条件変更の影響はその設問だけに適用してください。
購入候補地の概要
- 物件
- 青葉町の住宅用地（架空）
- 算定対象の敷地面積
- 200㎡
- 指定建ぺい率
- 60％
- 指定容積率
- 200％
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 前面の通路
- 現況幅員4m。法上の道路種別・接道状況は調査前
計算問題での前提
- 係数
- 道路幅員による容積率の係数は0.4と指定
- 対象範囲
- 各設問で指定した制限のみを確認
- 除外するもの
- 緩和・床面積不算入・他の制限は、明示がない限り計算に含めない
- 資料の読み方
- 道路条件が確定した設問は、その設問に記載した条件を使う
資料・出典確認：2026-10-28 ／ 教材版：2026-10-28.1
資料を読んだら、判断を確かめる
基本5問と、条件を一つ変えた5問。計算過程・時系列・人物や条件も整理して確かめます。採点した回答と過程はアカウントに保存され、途中から再開できます。
学習記録を確認しています…
再挑戦しても過去の回答は残ります。資料の閲覧はログインせずに利用できます。
根拠となる公的資料
- 建築基準法（別タブで開きます）
42条・43条・52条・53条
先に確認したい図鑑
演習中も解説から該当する図鑑へ進み、同じ問題へ戻れます。