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表面利回り・実質利回り 学習用計算機
表面利回り・実質利回り 学習用計算機
年間賃料、物件価格、運営費から表面利回りと実質利回りの違いを確認します。
物件価格(円)
年間賃料収入(円)
年間運営費(円)
計算結果
表面利回り
8.00%
実質利回り
6.40%
年間純収益
1,920,000円
表面利回りは費用を考慮しない簡易指標です。収益還元法では純収益、還元利回り、リスクの見方が重要になります。